メゾン・ド・アストル

東京都品川区二葉一丁目
東急大井町線 / 下神明駅徒歩4分
1985年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

52.2

割安

推定相場価格より2.3%割安

販価

相場

656

855

1,055

1,254

AI査定結果

推定相場価格

955万円

73.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

855万円〜1,055万円

66.1万円/㎡〜81.5万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.50万円/㎡

推定利回り

8.3%

最終更新日: 2026年2月28日

メゾン・ド・アストル

933万円（72.1万円/㎡）/ 2階 / 12.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/26	933万円	72.1万円	2階	12.94㎡	1R	南西
2025/12/01	910万円	59.5万円	4階	15.29㎡	1R	南東
2025/10/31	1,080万円	82.3万円	3階	13.13㎡	1R	-
2025/09/30	1,058万円	80.6万円	3階	13.13㎡	1R	-
2024/07/22	1,080万円	82.3万円	3階	13.13㎡	1R	南東
2023/12/06	1,100万円	83.8万円	3階	13.13㎡	1R	-
2023/11/30	940万円	72.0万円	4階	13.05㎡	1R	南
2023/11/26	994万円	75.7万円	3階	13.13㎡	1R	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は75.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/26	メゾン・ド・アストル品川区二葉一丁目	下神明駅4分	933万円	72.1万円	12.94㎡	1R	2階 / 4階建	南西	1985年	30戸	RC
2026/01/15	TOP不動前品川区小山台一丁目	不動前駅5分	1,120万円	71.6万円	15.64㎡	1R	2階 / 6階建	東	1986年	70戸	RC
2026/02/19	トップ不動前品川区小山台一丁目	不動前駅5分	1,120万円	71.6万円	15.64㎡	1R	2階 / 6階建	東	1986年	71戸	RC
2025/11/30	メゾン・ド・オルジュ品川区西五反田三丁目	不動前駅5分	830万円	63.7万円	13.02㎡	1R	5階 / 5階建	南西	1983年	59戸	RC
2025/12/05	ロイヤル武蔵小山品川区荏原三丁目	武蔵小山駅5分	990万円	67.1万円	14.75㎡	1R	5階 / 7階建	北西	1986年	53戸	SRC
2026/02/09	メゾン・ド・セリバテール品川区荏原五丁目	西小山駅6分	1,180万円	74.0万円	15.95㎡	1R	3階 / 4階建	-	1985年	30戸	RC
2025/12/10	ライオンズマンション目黒不動前品川区西五反田五丁目	不動前駅4分	1,300万円	82.4万円	15.77㎡	1R	6階 / 7階建	北西	1990年	37戸	RC
2025/01/17	ベルサイユ目黒品川区西五反田五丁目	不動前駅4分	998万円	79.1万円	12.62㎡	1R	2階 / 4階建	南東	1984年	35戸	RC
2025/05/09	トップ高輪台品川区上大崎一丁目	高輪台駅6分	1,200万円	81.7万円	14.69㎡	1R	3階 / 4階建	西	1984年	37戸	RC
2024/04/23	トップ高輪台品川区上大崎一丁目	高輪台駅6分	1,250万円	85.1万円	14.69㎡	1R	1階 / 4階建	西	1984年	37戸	RC
2025/10/23	メゾン・ド・エバン品川区西五反田六丁目	不動前駅8分	860万円	65.0万円	13.23㎡	1R	4階 / 4階建	南西	1984年	19戸	RC
2026/02/05	ハイタウン旗の台品川区旗の台二丁目	旗の台駅2分	950万円	83.9万円	11.32㎡	1R	3階 / 4階建	西	1984年	28戸	RC
2025/02/14	グレイス旗の台品川区旗の台四丁目	旗の台駅4分	960万円	60.9万円	15.77㎡	1R	5階 / 5階建	西	1983年	31戸	RC
2025/09/08	メゾン・ド・イザール品川区西品川二丁目	下神明駅5分	1,030万円	73.4万円	14.04㎡	1R	1階 / 4階建	東	1985年	28戸	RC
2024/12/27	メゾン・ド・リュビ品川区豊町二丁目	下神明駅2分	950万円	70.0万円	13.58㎡	1R	4階 / 4階建	-	1981年	39戸	RC
2025/08/05	AXAS北品川品川区北品川三丁目	新馬場駅5分	790万円	77.7万円	10.17㎡	1R	2階 / 3階建	南	1986年	22戸	RC
2026/02/24	スカイコート品川第3 品川区二葉一丁目	下神明駅4分	820万円	73.3万円	11.18㎡	1R	3階 / 3階建	北東	1987年	18戸	RC
2025/05/09	TOPルーム品川第2 品川区大井一丁目	大井町駅5分	900万円	88.9万円	10.12㎡	1R	6階 / 11階建	-	1985年	59戸	SRC
2024/02/11	トップルーム品川NO2 品川区大井一丁目	大井町駅5分	900万円	88.9万円	10.12㎡	1R	3階 / 11階建	南	1985年	59戸	SRC
2024/11/05	トップ品川第3 品川区東大井五丁目	大井町駅5分	1,100万円	76.0万円	14.48㎡	1R	2階 / 5階建	南東	1986年	30戸	RC
2024/07/25	TOP大森No.1 品川区南大井三丁目	大森海岸駅4分	999万円	77.0万円	12.97㎡	1R	6階 / 9階建	-	1985年	39戸	SRC
2026/02/19	トップ大森品川区南大井三丁目	大森海岸駅4分	986万円	76.1万円	12.95㎡	1R	1階 / 9階建	-	1985年	39戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、品川区では37.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は品川区の平均と比較して28.8%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

80.1万円/㎡

前年比+2.5%

品川区

101.3万円/㎡

前年比+37.9%

マンション概要

マンション名	メゾン・ド・アストル
所在地	東京都品川区二葉一丁目
交通	東急大井町線下神明駅徒歩4分
築年月	1985年
階数	4階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

メゾン・ド・アストル

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